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掘金一线城市存量市场,朗诗携手阳光融汇共同投资都东三环存量项目

时间:2019-05-14

  5月14日,朗诗青杉基金和阳光融汇资本签署合作协议,双方将设立联合投资平台,共同投资在北京东三环的船重工大厦项目,针对项目进行再定位和绿色改造,再进行招租、营业和资产管理,取得物业增值回报。立即是朗诗凭借存量核心资本收购方式首次上北京中心区域,不但以为双方带来好的租金和物业增值收益,啊对朗诗完成全国一线核心城市战略布局具有重要的韬略意义。

  存量市场发展空间大,朗诗趁势北上一方面,基本地段已无地而以,一方面,北上广深等细微城市相继出台计划推进城市更新进程。在这个背景下,城市更新项目成为增加布局一线城市核心区域、取得市场占位的重要方法。但是,朗诗对存量资本的罗标准十分严格,除了要是微小城市要强二线城市的中心地段,项目资产价格和同地方新物业必需有较大价格空间。罗出低估值、高安全边际的种类后,通过业态调整、改建升级、提升租金回报来取得增值收益,在极有时会在适当时机选择适宜的方法进行退出。 0本次共投资的船重工大厦项目在朝阳区东三环南路100号,地理位置优越,交通十分有利,广泛配套成熟,项目我具有较大改造和租金提升的潜力,项目建筑面积约2.1万平米,啊同一栋地上18层和非法2层的建筑。

  首都船舶重工大厦 ;不断探索创新,制造地产基金发展 “青杉模式” 不同于传统房地产 “以地-付出-销售” 的简单模式,城市更新业务涉及到中心城市存量资本的高质量获取、和销售市场完全不同的市场研判、结构化金融方案、业态重新定位、报批改造、租运营、资本整体退出等复杂的工作链条,要求公司有纵向一体化的资本管理能力,立即为是房企进城市更新领域的新门槛。 在进北京存量资本市场之前,朗诗已经在城市更新领域进行了积极探索并积累了成功经验。朗诗旗下地产基金平台青杉基金聚焦一线和强二线城市的存量物业及困境资产收并购领域,先后携手信达投资、安全不动产、中信资本、受到融信托等合作伙伴,分别成立了不同投资主题的地产基金及共同投资平台,先后投资了上海朗诗藏峰项目、上海朗诗新西郊项目、上海森兰公寓项目、上海黄兴大楼项目、广州解放大厦等多个旧楼改造项目,在合作模式、产品改造、租运营、资本管理、资本证券化金融创新等多地方积累了丰富经历。本次携手阳光保险旗下阳光融汇,双方共同主持核心城市存量资本业务,优势互补,首只合作项目位置核心、安全边际高、租金提升空间大,相信将为投资人带来好的回报。

上海朗诗藏峰项目

  值得一提的是,朗诗青杉基金为2016年终投资的首只城市更新项目上海朗诗藏峰项目,已经被今年4月就成功实现了资本的清算退出,该基金成功吗夹层LP和恶劣后LP都创建了大幅超过预期的超额投资收益,立即标志着朗诗在地产基金领域成功实现了“募资-收购-改建-资本管理-脱离”的闭环,积极探索实践了纵向一体化的地产基金模式。

 

上海朗诗藏峰项目

  朗诗青杉基金负责人申乐莹女士表示,威尼斯人手机版网址坚定地看好同二线核心城市存量资本领域的工作发展机会,本次携手阳光融汇资本联合投资都项目就是双方合作的开始,双方有共同的投资理念和规范,相信未来会见发生更多的合作落地。我们希望依靠自己的产品和运营专业能力、努力尽责的资本管理人数奋发,不断获取有投资价值的种类,不断为合作伙伴及投资人创造好的回报。

流动:首部图片源自百度地图